Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Cognac (16100)

16 novembre 2024 à 10:36

Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Cognac (16100)

Maison 5 pièces 120 m²

171 200,00 €1 427,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison de 5 pièces située dans un environnement calme et paisible au Sud de Cognac et de la Base Aérienne (BA 709), sur une commune avec commerces de première nécessité et regroupement scolaire. Implantée au milieu d'un joli jardin arboré et piscinable d'environ 700m2 bordant le vignoble de Grande Champagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour chaque membre de la famille. Stationnez en toute facilité grâce au garage de 26m2 et au auvent déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée sur demi palier menant à l'étage et à un lumineux séjour sur plancher de style parquet de Versailles avec insert à pellets et ouvrant sur un long balcon pour profiter de la vue sur le jardin arrière, un couloir distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin : une cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, une buanderie avec adoucisseur d'eau, un cellier, une chambre/bureau idéale pour un ado ou pour du télétravail, et une lumineuse véranda qui donne l'impression d'être à l'extérieur tout l'année ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 EUR et 3 130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

120 m2

Terrain

700 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

324 kWh/m².an

|

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Cognac (16100)

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