Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Saint-Brieuc (22000)

Maison 5 pièces 120 m²

314 000,00 €2 617,00 € / m²

À propos

Ste Thérèse - Ville Bougault - Un esprit "campagne à la ville" et l'authenticité des vieilles pierres pour cette superbe longère ancienne de 120m2, située à seulement 1200 mètres des rues piétonnes du centre-ville de Saint-Brieuc. Cette belle bâtisse (ancienne ferme), très discrète depuis la rue, se vit exclusivement côté jardin, et bénéficie d'une exposition plein Sud. Bâtie sur un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis, de près de 1100m2, la propriété est entièrement close : De hauts murs en pierres d'époque viennent la ceinturer, offrant ainsi un cachet exceptionnel au cadre extérieur, qui comprend aussi un verger. A peine le portail d'entrée est-il franchi que le coup de coeur est assuré ... Et il se confirme en découvrant les très beaux volumes intérieurs. La lumineuse pièce à vivre sur tomettes, très largement ouverte sur le jardin, offre sur 56m2 un espace salle à manger, une grande cuisine ouverte, ainsi qu'un salon avec cheminée insert, habillé d'un grand plafond cathédrale. Côté nuit, la suite privative située au rez-de-chaussée, avec chambre et salle de bains, permet une vie exclusive de plain pied. Sur ce même niveau : Vestiaire d'entrée et toilettes avec lave-mains. A l'étage, la pièce palière dessert deux autres belles chambres, une grande salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un bel espace en mezzanine, prêt à communiquer avec un vaste grenier aménageable de 50m2 au sol (sur plancher, avec rampants déjà isolés), permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires. Les rangements sont nombreux dans la maison et chacune des chambres dispose de placards dressing. Un vaste garage - atelier de 50m2, complète ce bel ensemble immobilier. Menuiseries double vitrage alu au rdc, velux avec volets roulants motorisés à l'étage. Raccordement au tout à l'égout. Ecoles et arrêts de bus à pied (ligne régulière vers la gare LGV et le centre-ville de Saint-Brieuc). Quelques travaux de confort et de remise au goût du jour redonneront tout l'éclat à cette belle propriété familiale. TRES BEAUX VOLUMES, CHARME DE L'ANCIEN, TRES BEAU JARDIN: OPPORTUNITÉ RARE EN VILLE. Prix 314 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »