Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

06 octobre 2024 à 21:45

Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

Maison 5 pièces 120 m²

325 000,00 €2 708,00 € / m²

À propos

Découvrez cette propriété unique située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Proximité du périphérique : bien desservi, mais certaines nuisances sonores à prendre en compte. Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent. Maison 1 (environ 120 m² - Libre de toute occupation) Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel. Au Rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour Une véranda Des espaces de rangement pratiques Deux chambres Une salle de bain et un WC séparé À Étage : Une grande mezzanine Deux chambres supplémentaires Un toilette avec un point d'eau Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. - Maison 2 (environ 90 m² - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande La deuxième maison, d'environ 90 m², est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend : Un salon / séjour Une cuisine séparée Une salle de bain Trois chambres Un bureau Un garage Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

120 m2

Terrain

1237 m2

Année de construction

1983

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

180 kWh/m².an

|

17 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

17 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)