Maison à vendre - 5 pièces - 121m2 - Rozoy-Le-Vieil (45210)

Maison 5 pièces 121 m²

189 000,00 €1 562,00 € / m²

À propos

45210 ROZOY-LE-VIEIL - MAISON ET GRANGE AVEC CACHET CALME ET FORT POTENTIEL - MAISON 5 PIÈCES DE 121 M² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison ancienne type longère, sur 2 niveaux de 121,38 m² habitables (plus superficies utile et au sol complémentaires) sur un terrain boisé de 7797 m² avec grand jardin et arbres fruitiers. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un beau salon avec tomettes anciennes, poutres, placard et CHEMINÉE puis d'une cuisine avec poutres, POÊLE et espace repas qui pourrait être réunie en une BELLE PIÈCE DE VIE de plus de 40 m², d'un magnifique séjour avec hauteur sous plafond, pierres apparentes, POÊLE Godin (bois sur place), ces trois pièces (salon, cuisine et séjour) étant orientées SUD, aussi un dégagement dessert une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, 3 CHAMBRES ou 2 chambres et un grand dressing. La maison dispose également d'une buanderie de 12 m², d'une terrasse et d'un préau de 26 m² et d'une GRANGE saine sur 2 niveaux de 202 m² au total pouvant être aménagée en habitation principale, locatif ou utilisée pour vos soirées. La grange se compose actuellement d'une écurie, d'un atelier/garage, d'une étable, plus un bûcher abrité de 41,50 m² et un appentis. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur du terrain. A PROXIMITÉ DE TOUT, sur place : école primaire, bus de ramassage scolaire pour garderie, collège et lycée. Commerces et supermarchés, toutes commodités à 10 km. Située à 10 km d'Egreville, à 14 km de Courtenay et Ferrières-en-Gâtinais. Gares à 16 km Ferrières-Fontenay, 21 km Souppes-sur-Loing, 24 km Montargis, 32 km Saint-Pierre-lès-Nemours. A noter, assainissement aux normes (micro station de 2023), fort potentiel d'aménagement de la grange, maison pleine de charme avec vie au milieu de la nature, à découvrir !

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