Maison à vendre - 5 pièces - 124m2 - Sainte-Radégonde-... (85450)

Maison 5 pièces 124 m²

339 000,00 €2 734,00 € / m²

À propos

SAINTE RADEGONDE DES NOYERS SITUEE DANS UN QUARTIER TRES CALME DU VILLAGE A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE SUPERBE VILLA PLAIN PIED DE 2021 TRES TENDANCE ET GRAND CONFORT 124M² HABITABLES/4 CHAMBRES ET SPACIEUX GARAGE SUR 1022M² ENTIEREMENT CLOS PISCINABLES ET SANS AUCUN VIS-A-VIS - Cette VILLA RECENTE PLAIN PIED A OSSATURE BOIS 2021 de 124M² habitables comprend : HALL d'entrée avec dressing et WC suspendus avec lave-mains, LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 56M² (accès terrasse par baie galandage) avec POELE A GRANULES et cuisine OUVERTE HAUT DE GAMME aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque lave-vaisselle et ILOT central), 4 CHAMBRES 11M², 12M² et 13M² et 21M² (dressing) dont 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau et wc privatifs, salle de bains 5M² avec douche à l'ITALIENNE et baignoire - GRANDE TERRASSE exposée plein SUD avec PERGOLA sur 1022M² entièrement CLOS, PAYSAGES ET SANS AUCUN VIS A VIS avec possibilité PISCINE, GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT 46M² avec rangements et CELLIER - LES PLUS : VILLA BOIS REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - POELE A GRANULES GRANDE CAPACITE - VILLA A OSSATURE BOIS 2021 AVEC TOUTES LES GARANTIES DECENALES - LAINE DE BOIS PULSEE - BALLON THERMODYNAMIQUE - MENUISERIES ALU K-LINE - FENETRES OSCILLO BATTANTES ET BAIE GALANDAGE 3M DANS PIECE DE VIE - PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT AVEC CELLIER/BUANDERIE - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES - MAISON FIBREE - TERRAIN PAYSAGE ET PISCINABLE - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE 1500€/SEMAINE - TAXE FONCIERE FAIBLE 210€ MON AVIS : SUPERBE VILLA BOIS PLAIN PIED TRES RECENTE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES COMMODITES DU VILLAGE ET A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE ET DES PLAGES SEULEMENT - 339000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 563945 )