20 juillet 2024 à 09:50
Maison à vendre - 5 pièces - 125m2 - Murviel-Lès-Béziers (34490)
Maison 5 pièces 125 m²
328 000,00 €2 624,00 € / m²
À propos
BELLE EXCLUSIVITÉ MURVIEL-LES-BÉZIERS, village très dynamique pour tous les âges avec collège. Une maison de PLAIN-PIED de 125 m2 environ avec 4 chambres, grande buanderie, jardin sans entretien avec une piscine toute neuve. En excellent état d'entretien, cette villa offre un réel confort de vie avec une belle exposition. Une très belle pièce de vie de 54 m2, ultra lumineuse avec plusieurs portes fenêtres sur le jardin et une large baie vitrée XXL s'ouvrant sur l'espace terrasse et piscine. Très jolie cuisine contemporaine avec superbe ilot central. Un accès direct pratique à une vraie buanderie-arrière-cuisine de 12.5 m2. Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison est très facile à vivre et demande peu d'entretien. L'espace extérieur convivial avec sa belle terrasse de bois (crée en 2022) pour vos repas, vos moments de farniente sur chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (d'octobre 2023). Le plus : une très jolie échappée sur les vignes Un parking interieur. Climatisation gainable 2024, volets roulants de 2020 centralisés, portail électrique 2020 Beaucoup de choses dans la maison sont sous garantie décennale. Dernier DPE en cours car nouvelle isolation qui devrait faire passer la maison en B. L'AVIS DE L'EXPERT : « Une maison avec beaucoup d'atouts pour une vie agréable et confortable dans laquelle il n'y a plus qu'à ouvrir les valises. Proche de toutes les commodités pour les grands et les petits. Un immense coup de cur ! « Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au ** ** ** ** ** RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI34** ** ** ** **000028
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
125 m2
- Terrain
354 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
125 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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