Maison à vendre - 5 pièces - 126m2 - Veigné (37250)

Maison 5 pièces 126 m²

325 000,00 €2 579,00 € / m²

À propos

iad France - Maud PIQUENARD vous propose : ******* NOUVEAUTÉ : MAISON COSSU - SECTEUR MARTINIÈRE À VEIGNÉ ******* Découvrez cette maison de 126 m² située sur une magnifique PARCELLE DE 1000 m² entièrement CLOSE par PORTAIL ÉLECTRIQUE, au CALME et SANS VIS-À-VIS. Son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des nombreux commerces de proximité, rend cette maison et la commune de Veigné particulièrement attractive et offre une QUALITÉ DE VIE indéniable. Cette maison TRÈS BIEN ENTRETENUE offre QUATRES GRANDES CHAMBRES avec parquets d'origine et de nombreux rangements. Une pièce supplémentaire a été aménagée pouvant servir de DRESSING ou BUREAU ou SALLE DE JEUX. La SALLE DE BAIN, RÉCEMMENT REFAITE, est fonctionnelle avec son meuble de rangement, son seche serviette et sa fenêtre oscillo battante. Les WC sont SÉPARÉS et SUSPENDUS, offrant confort et praticité. Quant à la PIÈCE DE VIE DE 54 m², celle-ci offre une circulation fluide et agréable, avec un ACCÈS DIRECT AUX EXTERIEURS, exposé ouest. Ce lieu de vie comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Pour ce qui est des extérieurs justement, la maison dispose d'un CABANON DE JARDIN, d'un TERRAIN DE PÉTANQUE, d'un JARDIN PAYSAGÉ, et d'une PISCINE 4x8 CHAUFFÉE par pompe à chaleur, créant ainsi un espace idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le STATIONNEMENT n'est pas en reste avec un GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE et un enrobé permettant de stationner 3 véhicules sur la propriété. Points Techniques : - Toiture en ardoises naturelles - Charpente traditionnelle - Dalle en béton - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Poêle à bois - Alarme et digicode - Hors zone bâtiment de France (ABF) - Taxe foncière 2023 : 1760 e AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 53. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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