Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - Sotteville-Lès-Rouen (76300)

Maison 5 pièces 130 m²

285 000,00 €2 192,00 € / m²

À propos

iad France - Isabelle De Brucq vous propose : Située au cOEur du quartier du Jardin des Plantes - Trianon, cette maison de ville chaleureuse et accueillante vous offre un jardin calme à l'abris des regards. Pleine de charme avec son parquet, de la terre cuite, des carreaux de ciment, cheminée en marbre et plafond haut , elle offre une multitude de possibilités d'aménagement et 2 studios indépendants qui sont actuellement proposés en Airbnb de 11 m2 et 16m2 et qui offre un revenu non négligeable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m2 Au RDC : beau séjour avec cuisine ouverte de 47m2 donnant sur le jardin de 150 m2, entrée de 9,4m2, cellier de 2,5m2, 1 WC avec meuble vasque. Au 1er étage : actuellement 2 chambres (22m2, 10m2), 1 bureau de 8m2, 1 salle de douche de 5,6m2, 1 WC séparé. Au 2eme étage : combles aménageables en 2 grandes chambres La maison dispose d'une cave en sous-sol très saine. Possibilité de créer des chambres supplémentaires en rattachant le studio du 1er étage de 16m2 et de créer 2 grandes chambres dans les combles. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière à condensation au gaz ainsi que de double vitrage. Proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun. Stationnement sans problème et gratuit devant la maison. Quelques rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 36. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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