Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - Clermont-L'hérault (34800)

Maison 5 pièces 130 m²

830 000,00 €6 385,00 € / m²

À propos

Découvrez ce véritable mas provençal niché dans un écrin de verdure de 30 000 m² à Clermont l'Hérault. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vieille pierre, ce chaleureux cocon de type 4, avec une surface habitable de 130 m², offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant les matériaux d'origine pour préserver le charme et le caractère unique de cette demeure. En plus du mas principal, un second mas de 40 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace d'hébergement supplémentaire, un atelier ou un projet personnalisé. Un double garage de 47 m², un coin buanderie, ainsi que deux écuries avec leur pailler, tous raccordés à l'eau et à l'électricité (EDF), complètent cette propriété exceptionnelle. Un poulailler raccordé à l'eau et à l'électricité vous permettra d'accueillir de nombreux animaux. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable** : 130 m² (mas principal) - **Type** : T4 - **Terrain** : 30 000 m² de verdure, offrant tranquillité et cadre idyllique - **Second mas** : 40 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire - **Double garage** : 47 m², espace de rangement ou pour plusieurs véhicules - **Coin buanderie** : Pratique et fonctionnel - **Écuries** : Deux écuries avec pailler, raccordées à l'eau et à l'électricité, parfaites pour accueillir des chevaux ou autres animaux - **Poulailler** : Raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour l'élevage de volailles **Intérieur du mas principal :** - **Espaces de vie** : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux - **Chambres** : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis - **Cuisine** : Cuisine équipée, alliant modernité et charme rustique - **Salles de bain** : Modernes et fonctionnelles **Extérieur :** - **Terrain** : 30 000 m² de verdure, idéal pour des promenades, des activités en plein air ou simplement se détendre en pleine nature - **Jardin** : Espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées **Localisation :** - Situé à Clermont l'Hérault, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales **Points forts :** - Mas provençal authentique avec une rénovation respectueuse des matériaux - Second mas à rénover, offrant un potentiel d'aménagement - Double garage, coin buanderie et écuries, parfaits pour les amoureux des animaux et des grands espaces - Cadre naturel exceptionnel de 30 000 m² **Prix** :830.000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI ** ** ** ** ** Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 830.000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31848) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

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