Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - Nantes (44000)

Maison 5 pièces 130 m²

315 000,00 €2 423,00 € / m²

À propos

VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ECRIN, charmante maison située à Nantes Nord, à proximité de l'hippodrome et des lignes de tramway, dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir cette maison à beau potentiel de rénovation, nichée dans un véritable havre de paix, entourée de verdure. Idéale pour les amateurs de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines Nantaises. Plans de rénovation et vidéo de drone sur demande. Au Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée élégant avec un sol en marbre accueillant. - Un séjour et un salon attenant, pouvant être réunis pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. - Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. A l'étage : - Un palier desservant deux belles chambres, toutes deux donnant sur un environnement verdoyant, avec le charme intemporel du parquet au sol. - Une salle de bain. - Des toilettes indépendantes pour plus de confort. - Une troisième chambre, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). Ce niveau peut être réaménagé en 4 chambres dont l'une avec salle d'eau. Plans sur demande. Points forts : - Proximité immédiate de l'hippodrome et des lignes de tramway. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. - Possibilité de réaménagement pour créer des espaces de vie sur mesure. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, calme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4060.00 €. . Carte pro. CPI44** ** ** ** **00009

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