Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - Paucourt (45200)

Maison 5 pièces 130 m²

228 000,00 €1 754,00 € / m²

À propos

iad France - Solange Hilaire vous propose : PAUCOURT - En quête de calme et de tranquillité, tout en profitant d'un intérieur moderne, pensé avec goût ? Venez découvrir à proximité de la forêt domaniale, cette ancienne grange de 130m2 environ en partie sous vide-sanitaire, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine Américaine, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, Un salon en contrebas avec un puit de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes. Un WC suspendu et un cellier avec évier. A L'ÉTAGE : Un bel escalier contemporain vous mène à un pallier distribuant trois chambres une première équipée d'un dressing, une seconde avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Un WC avec lave-mains. A L'EXTÉRIEUR : Un jardin paysagé, avec son bassin d'agrément à nénuphars et poissons rouges. Deux terrasses aménagées pour profiter de ce cadre charmant. L'une de 9m2 environ plein sud et l'autre de 16m2 environ orientée nord avec pergola en aluminium. Un carport de 40m2 environ avec bûcher et un abris de jardin en bois, viennent compléter ce bien d'exception !!! Le tout sur un terrain de 500M2 environ entièrement clos. L'ensemble est situé à 5min en voiture de la GARE DE MONTARGIS direct PARIS-BERCY (en 1H00) et de la N7 direction PARIS. PRESTATIONS : - Basse consommation - Climatisation réversible AIR/AIR - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec centrale domotique - Système d'alarme - VMC double flux - Chauffe -eau -thermodynamique 300L - Arrosage automatique avec programmateur - Vélux à l'étage avec volet roulant solaire connecté - TV dans la cuisine et les trois chambres - Radiateurs à inertie sèche programmable avec thermostat d'ambiance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 2. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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