Maison à vendre - 5 pièces - 132m2 - Vierzon (18100)

Maison 5 pièces 132 m²

309 000,00 €2 341,00 € / m²

À propos

Imaginez une propriété qui allie charme, modernité et potentiel illimité, en plein coeur de Vierzon. Que vous soyez une famille à la recherche de votre foyer idéal ou un investisseur visionnaire, ce bien offre tout ce dont vous rêvez. Une maison pensée pour la vie de famille : Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 130 m² associe confort et fonctionnalité : - Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée conviviale pour partager des repas en famille, et d'une salle de bain moderne. - À l'étage, découvrez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privée. - Le charme des sols en parquet bois se marie parfaitement avec la chaleur du poêle à bois et le chauffage au gaz. - Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires pour un confort énergétique optimal. Classe énergétique : D, gage d'une bonne performance énergétique. Un espace supplémentaire qui fait toute la différence : La propriété comprend une dépendance isolée et aménagée de 50 m² avec un accès indépendant. Composée d'un grand bureau et d'une laverie, elle est idéale pour : - Un espace professionnel. - Un studio locatif pour générer des revenus supplémentaires. Une salle de jeux ou un atelier créatif. Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs : Attenant à la maison, un immeuble de 3 niveaux de 77 m² chacun, soit 231 m² à aménager selon vos envies. Imaginez des appartements en location courte durée, des bureaux ou même un espace partagé, en plein centre de Vierzon. Et ce n'est pas tout : Un entrepôt de 436 m² avec sous-sol et extérieur bétonné offre encore plus de possibilités. Accès pratique depuis la rue principale et une impasse perpendiculaire. Une propriété qui s'adapte à vos projets : Pour les investisseurs, c'est une opportunité unique de créer des logements, des espaces professionnels ou une combinaison des deux. Pour les familles, c'est un endroit où grandir en profitant d'espaces fonctionnels et chaleureux. Informations essentielles : Ballon d'eau chaude changé en juin 2024. Retrouvez l'état des risques naturels et technologiques sur le site georisques.gouv.fr . Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vierzon & Sologne pour visiter ce bien unique ! Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce lieu votre projet de vie ou un investissement rentable. Ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Soyez prêt à transformer votre avenir dès aujourd'hui !