Maison à vendre - 5 pièces - 135m2 - Brindas (69126)

Maison 5 pièces 135 m²

450 000,00 €3 333,00 € / m²

À propos

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel de Brindas, sur son terrain clos de 585 m², venez découvrir cette maison T5 d'une surface de 135 m² (90 m² habitables et 90 m² de sous-sol aménagé et chauffé valorisés 45 m²). Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée rénovée. L'espace nuit se compose de 3 chambres à rafraîchir avec placards, d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol, chauffé et entièrement aménagé, offre un véritable espace de vie complémentaire. Il se compose d'une grande pièce polyvalente de 44 m² actuellement utilisée comme salle de cinéma et bureau. On y retrouve également une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, un placard, un atelier et un second WC. Les combles, avec une surface au sol de 90 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une salle de jeux, un espace détente ou encore une game room selon vos envies. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Le jardin piscinable, situé à l'arrière de la maison, bénéficie d'une belle exposition pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (bus C22 et C24 reliant Lyon en 30 minutes), des écoles et à seulement 5 minutes des commerces du centre de Brindas et de Craponne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.