Maison à vendre - 5 pièces - 135m2 - Chezal-Benoît (18160)

Maison 5 pièces 135 m²

2 226 006,00 €16 489,00 € / m²

À propos

« CHEZAL-BENOIT », situé entre CHÂTEAUROUX(36) et BOURGES(18), à moins de 20 minutes en voiture d'ISSOUDUN(36). Intéressant ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierres et d'un immeuble locatif. Vous apprécierez cette maison d'habitation de 135m² au charme rustique. Elle se compose à l'étage de 2 chambres dont une avec toit terrasse, de placards encastrés et d'un bureau en mezzanine. Au rez-de-chaussée, découvrez un très bel espace de vie de 35m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec vue sur le salon séjour, une troisième chambre à finir de rafraichir en suite parentale d'environ18m² et une véranda. Rare sur le secteur, elle est implanté sur un vaste terrain de 13000m², clôturé et aménagé avec son hangar agricole, sa terrasse avec carport en bois peut être aménagé en cuisine d'été. L'immeuble locatif est quand à lui composé de 2 appartements T3 de 63m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, l'un des appartements est déjà loué et le deuxième est à finir de rénover, les combles sont aménageables avec une superficie de 100m² disponible. Chaque logement possède son compteur d'eau et d'électricité indépendant. Projection de rentabilité locative: +/-1400€/mois. « Pour vous loger et gérer des locations saisonnières et/ou gites très recherchés dans la région, pour développer votre patrimoine et/ou vous assurer un revenu à la retraite » N'hésitez plus à me consulter pour organiser une visite. Didier Dini Capifrance: Par téléphone au ** ** ** ** ** Par Mail [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853640)