Maison à vendre - 5 pièces - 136m2 - Camblanes-Et-Meynac (33360)

Maison 5 pièces 136 m²

340 000,00 €2 500,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ - 33360 - CAMBLANES-ET-MEYNAC - MAISON À RÉNOVER DE 136 M² - SOUS-SOL DE 40M² - GARAGE - GRANDE PARCELLE AU VERT DE PRÈS DE 2000M² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE - TRÈS CALME - PAS DE VIS-À-VIS - COMMODITÉS DU BOURG À 1KM - 15 MINUTES DE BORDEAUX - POSSIBILITÉ EN SUS D'ACQUÉRIR DES PARCELLES AGRICOLES À PROXIMITÉ (IDÉAL POUR CHEVAUX PAR EX.) EffiCity et Pierre Oudot vous proposent en exclusivité cette maison de la fin des années 70 au bâti sain offrant 136m² de volume habitable, sur une vaste parcelle au vert de près de 2000m². Située sur les hauteurs du charmant village de Camblanes-et-Meynac, dans un secteur calme et nature, entre vignes et côteaux, elle comprend côté jour une entrée s'ouvrant sur un très grand ensemble salon/salle à manger de près de 80m² puis une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture (pas de murs porteurs). Côté nuit, un couloir dessert un WC séparé, 3 chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 20m² et un sous-sol semi-enterré d'environ 40m² complètent les prestations. L'ensemble présente un joli potentiel moyennant rénovation. Côté extérieur, la parcelle de près de 2000m² offre un environnement très agréable, sans vis-à-vis et au calme. En partie avant, un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. À l'arrière, un vaste espace enherbé laisse libre cours à une multitude d'aménagements paysagers (piscine, grands massifs, terrasses surplombant la campagne environnante...) Son emplacement sur les hauteurs du bourg de Camblanes constitue un atout majeur. Ici, on achète un potentiel de bâti dans un environnement exceptionnel. Possibilité en outre d'acquérir des parcelles agricoles situées à 350m (configuration idéale pour des chevaux par ex.) Ce bien à visiter rapidement laisse libre cours à tout type de projet. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au ** ** ** ** **

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