Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Saint-Cergues (74140)

Maison 5 pièces 140 m²

545 000,00 €3 893,00 € / m²

À propos

Maison semi-mitoyenne 140 m² avec piscine saint cergues coup de coeur située à 40min de la frontière suisse, 5min en voiture de la gare ceva, venez découvrir cette maison de charme semi mitoyenne 5 pièces de 140 m² avec piscine et garage sur 500 m² de terrain et comprenant : au rdc une véranda de 14 m² ouverte sur le jardin et la piscine chauffée (pac), un petit salon avec cheminée (foyer fermé) de 20 m², un espace bureau de 10 m², une salle de bain (baignoire, double vasque et wc suspendu) de 7 m², une cuisine équipée de 8 m² avec accès au garage de 19 m², chaufferie et cellier de 16 m² et un grand salon de 19 m². Au r + 1 une première chambre avec placards de 13 m² (avec escalier donnant accès à la chambre située dans les combles), une deuxième chambre de 14 m² avec placard, un wc séparé avec lave main de 3 m² combles (légèrement mansardée) une grande chambre de 16 m² avec placards, un espace dressing de 10 m² au sol et un espace de stockage de 7 m² au sol. Les + ? La maison profite d'un superbe ensoleillement sans aucun vis à vis, de belles surfaces à vivre et est située proche de la frontière suisse et de la gare. Côté technique : - le terrain de 500 m² est en cours de bornage - la maison est équipée d'un chauffage via pompe à chaleur (radiateurs - air / eau) - la piscine à été construite en 1999, le liner à été changé en 2022, elle est chauffée via pac - cuisine mobalpa de 2019 - salle de bain rénovée en 2019 - double vitrage pvc - la maison est reliée au tout à l'égout côté pratique : - bus scolaire et gare à 5 minutes en voiture - 30min de thonon, 40min de genève ou annecy, 1h de chamonix vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 05 / 2024 niveau de consommation énergétique : e - 322 kwhep niveau émission des gaz à effet de serre : b - 10 kgepco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 euros et 2470euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »