Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Cluses (74300)

Maison 5 pièces 140 m²

499 000,00 €3 564,00 € / m²

À propos

🏡 74300 CLUSES/THYEZ - MAISON INDIVIDUELLE DE 140 M² + TERRAIN DE 1 359 M² + MAZOT + 2 GARAGES + JACUZZI ! 🌿 UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC UNE VUE IMPRENABLE - EN EXCLUSIVITÉ Vous recherchez un véritable havre de paix, entre nature et confort, tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison individuelle vous attend dans un quartier très prisé, perché sur le coteau entre Cluses et Thyez, où calme et panorama exceptionnel se conjuguent à merveille. Construite dans les années 80, cette maison a été rénovée avec soin au fil du temps pour vous offrir tout le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 140 m² répartis sur trois niveaux, elle s'adapte à toutes les envies : grande famille, besoin d'indépendance, espace de télétravail... Une maison qui s'adapte à votre vie ! 💫 AGENCEMENT INTELLIGENT & FONCTIONNEL : Au rez-de-chaussée, un espace totalement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle : 🔹 Un séjour lumineux 🔹 Une chambre confortable 🔹 Une salle d'eau avec WC 🔹 Une buanderie/cave attenante Au 1eʳ étage, un espace de vie convivial et chaleureux : 🔸 Salon de 30 m², baigné de lumière, avec une cheminée authentique pour des soirées douillettes 🔥 🔸 Cuisine moderne équipée, avec îlot central et nombreux rangements 🔸 Accès direct à une terrasse de 20 m² pour savourer une vue époustouflante sur le Bargy et les montagnes 🔸 WC séparé Au 2e étage, un espace nuit pensé pour le confort : 🔹 Trois chambres, toutes équipées de placards intégrés 🔹 Une salle de bain spacieuse, avec douche et WC suspendu 🌿 EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : UN VRAI COUP DE CŒUR ! Deux grandes terrasses offrent un panorama à couper le souffle : 🔹 Terrasse principale avec jacuzzi haut de gamme 8 places, idéale pour des instants de détente face aux montagnes ✨ 🔹 Seconde terrasse orientée est, partiellement couverte, avec barbecue en pierre, parfait pour les repas en plein air 🔹 Grand atelier pour les bricoleurs, mazot savoyard et nombreux arbres fruitiers 🚗 CÔTÉ PRATIQUE : ✅ 2 garages fermés avec portes électriques ✅ Arrêt de bus scolaire en bas du lotissement ✅ Maison située en bout de lotissement, garantissant calme et stationnement aisé ✅ Faibles charges de copropriété : 45 € par trimestre 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE : ✔️ Fenêtres double vitrage PVC 8 mm ✔️ Chauffage électrique à pierre réfractaire ✔️ Compteur Linky - Fibre optique - Volets roulants solaires 💖 UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURE Ici, l'ensoleillement est optimal, la vue est imprenable, et le calme absolu. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. 🏡 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! 📞 Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! 📲 Marie GOY - Votre conseillère EffiCity 📞 ** ** ** ** **

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