Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Jasseron (01250)

Maison 5 pièces 140 m²

520 000,00 €3 714,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Sur les hauteurs du charmant village de Jasseron, nichée dans un écrin de verdure à 500 m d'altitude, je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte répondant aux normes BBC. Située au coeur du Revermont, lieu très prisé des amateurs de randonnées pédestres et autres sports en pleine nature, Jasseron est une commune limitrophe de Bourg-en-Bresse où il fait bon vivre grâce à un tissu associatif dense, de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac épicerie, coiffeurs, fleuriste, restaurants..) et aussi un marché de producteurs locaux le dimanche matin. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison ossature bois conçue par un architecte, proposant une surface habitable de 140m², de superbes prestations et une vue imprenable sur le Revermont ! Dès le début de la visite, on apprécie l'intelligence de la distribution puisque l'entrée dessert un vestiaire entièrement aménagé de 4.5 m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Laissez vous ensuite séduire par le coeur de la maison : une pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et ses multiples baies vitrées. La cuisine de 21 m² est ouverte sur la partie salon/salle à manger et sera le lieu idéal pour concocter de savoureux petits plats pour vos proches sans perdre le fil de la discussion. Elle est dotée de nombreux rangements et d'un bel îlot central (avec plaque de cuisson et hotte) ce qui la rend conviviale et très fonctionnelle. Une ambiance chaleureuse et accueillante se dégage de cet espace donnant également accès sur la terrasse en bois couverte de 65 m² sans aucun vis- à -vis. Vous aurez donc la possibilité de prendre vos repas en extérieur à l'abri du soleil grâce à la tendue électrique, tout en profitant de la piscine. Revenons à l'intérieur pour découvrir sur ce niveau une première partie nuit. Vous y trouvez une chambre de 11.6 m² ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant également servir de deuxième chambre. Ces deux espaces évoluent dans un style contemporain avec des tons neutres. En plus de ces beaux espaces de vie, le rez-de-chaussée propose un cellier/ buanderie de 8.7 m² très pratique et parfaitement optimisé pour le stockage de vos denrées alimentaires. Poursuivons à l'étage inférieur, littéralement creusé dans la roche pour bénéficier d'une partie nuit à température quasi constante toute l'année, de quoi notamment passer les nuits estivales au frais ! Ici, un dégagement vous donne à une chambre de 12 m² avec placard sur mesure. Vous profitez également d'une suite parentale de 21 m² composée d'une chambre, d'un dressing de 5 m² et d'une vaste salle de bain privative de 8 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche -serviette. Chacune de ces deux chambres bénéficie d'un accès à sa propre terrasse bois. Côté extérieur, vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux : seul le chant des oiseaux viendra rythmer vos journées... Vous profiterez de moments de détente privilégiés dans la somptueuse piscine à débordement de 12m x 3.5m, avec vue sur les montagnes du Revermont. Une pompe à chaleur installée en 2020 permet de la chauffer pour en jouir une grande partie de l'année. Edifiée en PVC armé, filtration au sel et volet roulant solaire pour la sécurité. La propriété est bâtie sur une parcelle de 3500 m², véritable cocon de verdure régulièrement entretenu par un paysagiste. La cour accueille un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules avec prise extérieure pour les voitures électriques. Côté technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau (chauffage au sol) et l'eau chaude est produite grâce à un chauffe eau solaire de 300L. La maison répond aux normes BBC (basse consommation) avec isolation en ouate de cellulose (240 mm d'épaisseur) La terrasse est construite en bois (douglas) sur plots avec lambourdes. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3 est présente sous la terrasse (avec trappe d'accès) L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux aux normes. La maison est entièrement domotisée et bénéficie d'une aspiration centralisée. La fibre est présente sur le village. DPE en cours Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** Référence annonce : 4612- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com. Toutes www.georisques.gouv.fr