Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Aubiat (63260)

Maison 5 pièces 140 m²

347 610,00 €2 483,00 € / m²

À propos

AUBIAT, Maison 140m2, 4 chambres + 80m2 de dépendance sur 2539 m2 de terrain.. Sur la commune d'AUBIAT, aux portes de RIOM Maison, type ancien corp de ferme, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et au milieu d'un écrin de verdure. Cette demeure vous propose plus de 2500m2 de terrain, sans vis à vis et avec une vue à couper le souffle sur notre beau Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée qui desservira une grande buanderie-chaufferie avec beaucoup de rangements, une cuisine indépendante aux très belles prestations pouvant accueillir 7 personnes, un salon-séjour très cosy avec cheminée à foyer fermé, béton ciré et cette magnifique vue, une salle de bain avec toilette et un accès pour la grange attenante. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec toilette, 4 belles chambres au beau volume dont une avec balcon et une autre équipée d'un balcon/terrasse avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys. Les mots d'ordre de cette visite seront vue dégagée, cosy, corps de ferme revisité, belles prestations et très beau potentiel pour la grange de 80m2 attenante. Cet hâvre de paix saura à coup sûr provoquer en vous un véritable coup de coeur dès le portail. Une cave dans la maison, un jacuzzi 5 personnes et une cave souterraine en extérieur complètent ce bien. Deux terrasses attenantes aux pièces de vie donnant sur le terrain sans vis à vis, vous permettront de profiter des extérieurs les beaux jours d'été. Une dépendance de 80 m2 reste dans l'attente de vos talents d'architecte d'intérieur. Le système de chauffage en place est au gaz de ville. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 171 kWh/m2/an pour une consommation énergétique annuelle et 25 Kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420€ et 1980€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »