Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Saint-Jeoire (74490)

Maison 5 pièces 140 m²

400 000,00 €2 857,00 € / m²

À propos

74490 SAINT JEOIRE - EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCUPE - maison 140 m² EFFICITY , l'agence qui estime votre bien a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé par un couple de 82 et 85 ans. Cette maison a une surface de 140 m² avec un sous sol complet avec garage se démarque par la typologie du bien. La distribution permet d'avoir deux appartements séparés à chacun des étages. Au rdc, ce bien est composé d'un sympathique séjour de 29m² avec accès à une véranda de 14m², d'une cuisine séparée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une chambre et d'un bureau transformable en chambre. Au 1er, vous aurez accès à un appartement avec une cuisine séparée, deux chambres, un séjour, un salon, une salle d'eau ave un wc. Dans les combles, un potentiel de rangement est à la disposition des occupants. Un sous-sol avec un garage, cave, chaufferie, buanderie occupe l'empreinte au sol. En extérieur, un carport peut accueillir un véhicule et il est possible de garer jusqu'à 4 véhicules Cette maison est sur une parcelle de 1072 m² et est tout proche des premiers commerces. Les premières stations de ski ne sont qu'à 20 minutes. Aucun travaux urgent à prévoir. Le viager est de type occupé avec DUH (droit d'usage et d'habitation) de deux personnes de 82 ans pour madame et 85 pour monsieur. Le prix demandé est de 126.500€ HAI composé de : • Un bouquet vendeur de 100.000€ • Rente mensuelle de 1070€ • Durée de la rente : à vie • Indexation de la rente : tous les ans en fonction de l'indice des prix à la consommation de l'ensemble dès ménages de l'INSEE (hors tabac)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »