Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Biard (86580)

Maison 5 pièces 140 m²

287 000,00 €2 050,00 € / m²

À propos

iad France - Patrick Brotons vous propose : Maison Familiale Idéale au coeur de Biard, à deux pas de Poitiers En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 140 m² située à Biard, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de tous les services et très proche de Poitiers. Cette maison allie confort moderne et charme intemporel. Un environnement privilégié : Implantée sur une parcelle arborée de 1672 m², cette propriété offre un espace de vie extérieur spacieux et sécurisé. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité dans ce jardin verdoyant pendant que vous profitez de la terrasse ensoleillée plein Sud, parfaite pour les barbecues en famille et les moments de détente. Un intérieur lumineux et accueillant : Au rez-de-chaussée, la belle entrée donne le ton : lumière et espace. La cuisine lumineuse de 11 m² est idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Espaces de nuit confortables et modulables : Au premier demi-niveau, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le second demi-niveau offre un vaste espace de 40 m², idéal pour aménager une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Fonctionnalités techniques et potentiel supplémentaire : Cette maison dispose également d'un grand sous-sol avec accès sur le devant et l'arrière de la maison, parfait pour le stockage, les projets de bricolage ou une extension des pièces à vivre, ainsi qu'une cave. Les huisseries en double vitrage, le chauffage individuel au gaz de ville, et la cheminée ajoutent au confort de cette demeure. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède un vide sanitaire pour une meilleure isolation. Opportunité unique : En plus de cette magnifique maison, jouxtant la parcelle, un terrain constructible de 531 m² avec un garage est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension ou de nouveaux projets immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Biard. Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et laissez-vous séduire par cette maison familiale où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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