Maison à vendre - 5 pièces - 143m2 - Gémenos (13420)

Maison 5 pièces 143 m²

895 000,00 €6 259,00 € / m²

À propos

iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre :Maison T5 en plein coeur de Gémenos Prix : 895 000 euros Description : Située en plein cOEur du charmant village de Gémenos, cette magnifique maison T5 orientée plein Sud offre un cadre de vie idéal. Construite en 2017 et conforme à la norme RT 2012, cette propriété spacieuse et moderne bénéficie d'un agencement fonctionnel et des prestations haut de gamme. Emplacement parfait: À seulement 7 minutes à pied du centre du village de Gémenos, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, autoroutes (à 5 min), le tout dans un calme autorisant communion avec la nature. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 143 m² • Terrain : 842 m² Aux RDC: • Salon-séjour lumineux de 47 m² spacieux, lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. . Cuisine moderne équipée ouverte sur l'espace de vie pour convivialité • 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing avec vue piscine et jardin . Garage de 16m2 avec porte automatique accessible par l'intérieur . Buanderie de 8,5m2 accessible par l'intérieur À l'étage : • 2 chambres avec dressings intégrés avec vue piscine et jardin • 1 salle de bain spacieuse . 1 espace lecture/bureau de télétravail Prestations et avantages : • Chauffage individuel par plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. . Fenêtres aluminiums double paroie . Matériaux sols, menuiseries, huisseries de qualité . Terrasse de 42 M2 plein sud pour moments de partage inoubliables • Piscine au sel 7,5x4 avec volet de protection immergé, entourée d'une terrasse bois(spécial garantie 0 échardes) • Gazon synthétique de haute qualité • Boulodrome professionnel pour des parties endiablées Points forts : • Luminosité optimale grâce à l'orientation plein Sud. . Espaces, volumes . Calme, communion avec la nature • Matériaux récents et conformes aux dernières normes énergétiques(RT 2012). • Aucun vis-à-vis pour un cadre privé et paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.