Maison à vendre - 5 pièces - 145m2 - Mont-Saxonnex (74130)

Maison 5 pièces 145 m²

690 000,00 €4 759,00 € / m²

À propos

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER : T3 + T5 (en duplex) + T2 POTENTIEL + LOCAL COMMERCIAL + 6 ATELIERS + 4 GARAGES + JARDIN (350M2) + MAZOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cet ensemble immobilier avec un fort potentiel, situé dans un cadre privilégié au Mont-Saxonnex, surnommé le "village au-dessus des nuages". //////// VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES (T3 + T4 duplex + T2 potentiel) SUR DEMANDE ///////// Découvrez un ensemble immobilier unique composé de plusieurs biens : --> Appartement T3 + Jardin : Situé en rez-de-jardin, entièrement rénové, d'environ 68 m². Il dispose d'une entrée indépendante, d'un jardin privatif d'environ 50 m². Actuellement exploité en gîte. --> Appartement T5 Duplex : Situé aux niveaux 1 et 2, d'une surface totale d'environ 140 m² : Niveau 1 : 90 m² avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, bureau, cellier. Niveau 2 : 50 m² avec 2 chambres (dont une avec point d'eau), WC séparé. --> Appartement T2 (potentiel) : Environ 60 m² avec entrée indépendante et système de chauffage installé. --> Local commercial : Environ 20 m², entrée indépendante. --> Six ateliers indépendants : D'une superficie totale d'environ 260 m². --> Quatre garages : D'une surface totale d'environ 170 m² situés sous les ateliers. --> Jardin : Environ 350 m² de verdure. --> Mazot : Charmante dépendance d'environ 11 m². CÔTÉ TECHNIQUE : À détailler par lot sur demande Tout-à-l'égout CÔTÉ FINANCE : Fort potentiel de rendement grâce à la location des différents espaces indépendants (appartements, ateliers, garages, local commercial) Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE École primaire à 2 minutes en voiture Collège à 16 minutes (ou accessible via un arrêt de bus à 3 minutes) Hôpital à 30 minutes en voiture Accès autoroute A40 à 14 minutes en voiture Gare la plus proche (Cluses) à 16 minutes en voiture Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, restaurants, salle de sport) disponibles au village Genève : Centre-ville à 40 min en voiture N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au ** ** ** ** ** ou par mail à [email protected]

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