Maison à vendre - 5 pièces - 146m2 - Ansan (32270)

Maison 5 pièces 146 m²

423 000,00 €2 897,00 € / m²

À propos

iad France - Macha Bezard vous propose: Un havre de paix entre nature et confort!! Et si votre prochaine maison était un véritable cocon de sérénité, alliant espace, modernité et convivialité ? Nichée sur un terrain arboré d'1 hectare, cette maison construite en 2000 avec son parement en pierres vous offre un cadre idyllique, à seulement 5 min de la 2x2 voies, 15 min d'Auch et 40 min de Toulouse( aéroport) L'intérieur vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger invitent aux moments de partage devant la cheminée à insert. La grande cuisine séparée, aménagée avec des meubles Mobalpa et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Trois belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine aménagée en bureau complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Côté dépendances, le garage fermé par deux portes motorisées permet de stationner deux véhicules, tandis que l'appentis couvert en accueille deux autres. Un atelier de 25 m² offre encore plus d'espace pour bricoler et stocker. L'extérieur est une véritable invitation à la détente! installez-vous sur la grande terrasse couverte et profitez du bar, du point d'eau et du barbecue pour des moments conviviaux. Plongez dans la piscine 10x5m et laissez-vous porter par la douceur du cadre. Sous la terrasse couverte un WC et un local piscine ajoutent encore plus de confort. Dans la partie boisée, une cabane aménagée de 16 m² avec électricité offre un espace unique pour un bureau, un atelier ou un hébergement insolite. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un insert bois ajouté en 2023 et d'une isolation des combles entièrement refaite en 2022, garantissant un confort optimal toute l'année. Cette maison est idéale pour: - Une famille souhaitant un cadre de vie paisible au grand air. - Des télétravailleurs ou un indépendant cherchant calme et inspiration, avec la mezzanine et la cabane aménagée pour un bureau distinct - Un artisan, un créatif ou un entrepreneur ayant besoin d'un atelier et de multiples espaces de rangement - Un passionné d'automobile, de moto ou de collection avec un grand garage sécurisé et un appentis couvert - Des amateurs de jardinage et de permaculture désireux de cultiver leur potager ou d'aménager un espace de biodiversité - Des propriétaires d'animaux ( chevaux, moutons ) souhaitant leur offrir un vaste terrain et un cadre naturel. - Un investisseur cherchant un bien pour créer un gîte, une maison d'hôtes ou une location saisonnière - Des amateurs de loisirs de plein air, de randonnée, de VTT ou d'équitation, profitant d'un espace naturel préservé - Des amoureux des soirées entre amis et des moments en famille, avec une terrasse équipée, un barbecue et une piscine parfaite pour recevoir Ici, tout est pensé pour que vous puissiez poser vos valises et profiter. Un coup de cOEur ? Contactez moi pour une visite ! Collègues de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter cabinet !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.