Maison à vendre - 5 pièces - 147m2 - Le Sappey-En-Char... (38700)

Maison 5 pièces 147 m²

185 000,00 €1 259,00 € / m²

À propos

iad France - Stéphanie De Almeida vous propose : SOUS COMPROMIS - Maison de Village au Hameau Le Sappey - Charme et Confort à Proximité de Laffrey (38220) Située à seulement 4 km du lac de Laffrey, dans le pittoresque hameau du Sappey, cette maison de village mitoyenne sur trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. Les transports scolaires desservent le hameau. Cette maison comprend trois niveaux. Elle dispose de trois chambres, dont une spacieuse de 30m² sous les combles, d'un espace à aménager et de deux salles de douche. En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre traversante et ouverte comprenant une cuisine récente entièrement équipée, une salle à manger et un salon, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec WC et un cellier pour plus de rangement. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable dotée d'un dressing donnant accès à un balcon, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, une deuxième salle de douche, un WC séparé avec lave-mains et une grande pièce ouverte à aménager selon vos envies (les réseaux d'eau y sont présents). Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 30m² au sol, idéale pour une chambre parentale ou une chambre d'enfants spacieuse. À l'extérieur, une petite terrasse à l'est est parfaite pour prendre votre café le matin, tandis qu'un jardin d'environ 200m² à l'ouest offre un espace paisible pour se détendre, jardiner ou profiter de moments en plein air et comprenant l'accès au ruisseau. Un stationnement privatif est également présent. Côté technique, cette maison est équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, et d'un poêle à granulés en rez-de-chaussée avec kit diffuseur pour l'étage, complété par un chauffage d'appoint électrique. En 2022, des travaux importants ont été réalisés, incluant une couverture de toit neuve et l'isolation du toit, l'installation du poêle à granulés, de nouveaux sols au rez-de-chaussée et une cuisine récente entièrement équipée, prête à l'emploi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre charmant, à proximité du lac de Laffrey. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De Almeida EI (ID 40526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878600477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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