Maison à vendre - 5 pièces - 160m2 - Villaines-Les-Roc... (37190)

15 novembre 2024 à 06:45

Maison à vendre - 5 pièces - 160m2 - Villaines-Les-Roc... (37190)

Maison 5 pièces 160 m²

183 000,00 €1 144,00 € / m²

À propos

iad France - Eva Wozniak (** ** ** ** **) vous propose : Maison semi-troglodyte au coeur du village de Villaines-les-Rochers. Cette maison unique en son genre offre un généreux espace réparti sur trois niveaux, avec une superficie totale de 160 m². La maison comprend actuellement 4 chambres, dont deux de plus de 20 m², un salon-séjour avec de beaux volumes et une cuisine, tous deux aménagés dans la partie troglodyte, deux WC et une salle de bain. Chaque pièce a son propre caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse de 40 m²vous permet de bénéficier d'un espace extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air ou tout simplement pour se détendre. Une cave de 45 m² complète ce bien. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du village tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat d'antan, son potentiel est indéniable. Cette maison de ville représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de projet créatif (location, activité de gîte ou de chambres d'hôtes,...). Ne manquez pas cette chance de transformer cette demeure historique en une résidence unique et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

160 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

247 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Villaines-les-Rochers (37190)

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