Maison à vendre - 5 pièces - 165m2 - Niort (79000)

23 janvier 2025 à 10:03

Maison à vendre - 5 pièces - 165m2 - Niort (79000)

Maison 5 pièces 165 m²

451 500,00 €2 736,00 € / m²

À propos

Maison recente econome en energie niort, secteur avenue de paris. À 10 minutes à pied du centre ville, cette maison contemporaine réalisée en 2013 dispose de 212 m² dont un garage isolé et carrelé de 46 m² aménageable. Vaste séjour / cuisine de 80 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, lingerie / cellier. Terrain de 405 m² clos et sans vis à vis, avec deux patios permettant à chacun de profiter d'espaces privatifs extérieurs distincts. Chauffage pompe à chaleur. Prestations haut de gamme. Orientation : nord-est / sud-ouest. Possibilité profession libérale. L'entrée de 4,11 m² ouvre sur un séjour-salon de 62,29 m² et une cuisine aménagée et équipée de 13,56 m² aux éléments haut de gamme. À la suite, un cellier-lingerie de 12,80 m² mène au garage de 46 m². Celui-ci, entièrement isolé et carrelé, pourrait être facilement aménageable en studio, en chambre ou en bureau pour le télétravail. Le séjour ouvre par ses baies vitrées sur un patio de 31 m², ajoutant un espace repas aux beaux jours. La chambre parentale de 18,34 m² avec salle d'eau de 3,49 m² (douche à l'italienne, une vasque, wc), donne également un accès à ce patio. Le reste de la maison est composé d'un couloir de 6,96 m² menant à deux autres chambres de 16,37 m² et 15,30 m², une salle d'eau de 7,21 m² (douche à l'italienne, deux vasques), et d'un wc séparé. L'une de ces chambres ouvre sur un second patio de 18,85 m². Eléments de confort : chauffage pompe à chaleur air / eau réversible 'atlantic' (consommation électrique : 700 euros / an environ), chauffage par le sol, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, double vitrage, vmc, portail coulissant motorisé, visiophone connecté, fibre optique. Situation : proche accès autoroutes, gare tgv. À 10 minutes à pied du centre ville de niort. Très proche de tous commerces, services, école primaire, collège, lycée. Aux portes du marais poitevin. À 50 minutes de la rochelle. À 45 minutes de poitiers et du futuroscope. À 1h45 de nantes et bordeaux. Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : a. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

165 m2

Terrain

405 m2

Année de construction

2013

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

60 kWh/m².an

|

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Niort (79000)