Maison à vendre - 5 pièces - 168m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)

16 novembre 2024 à 09:06

Maison à vendre - 5 pièces - 168m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)

Maison 5 pièces 168 m²

395 200,00 €2 352,00 € / m²

À propos

Maison plain pied sur GRAND TERRAIN divisible et constructible, secteur Moulin-des-Landes accès rapide à la ROCHE SUR YON, rare sur le secteur. Maison de plain pied avec mezzanine très bien entretenue avec pompe à chaleur de 2022 garantissant un gain d'énergie évident. Elle est entourée d'un magnifique terrain clôturé et arboré où vous y trouverez des arbres fruitiers. Cette maison est située dans un secteur calme, sans vis à vis, elle vous offre 4 chambres, une grande mezzanine, un espace détente bar pouvant faire office de studio indépendant à louer si vous le souhaitez, un double garage. Le tout dans un très bel environnement. Installation FIBRE si vous souhaitez travailler à distance tout en bénéficiant d'un environnement de nature et de tranquillité. Elle est à voir cette maison, son grand terrain est piscinable ! Vous pouvez garder le terrain comme tel, avoir un projet de division (un permis d'aménager a été accepté) ou tout simplement y créer un espace avec logements pour des gites, tiny house ou autres ! tout est possible le secteur est calme et très agréable !idéal si vous avez des animaux !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : ** ** ** ** **, Site 3gimmo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

168 m2

Année de construction

2022

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

145 kWh/m².an

|

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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