Maison à vendre - 5 pièces - 170m2 - Chazelles-Sur-Lyon (42140)

Maison 5 pièces 170 m²

269 000,00 €1 582,00 € / m²

À propos

42140 CHAZELLES-SUR-LYON ****** EXCLUSIVITÉ ****** Maison avec jardin et garage ****** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d'environ 170m2 habitables avec 3 chambres, 1 garage, un terrain de 362m2 et proche du centre ville. >>>>> MON AVIS : Beaucoup de charme dès que l'on entre dans cette cour... Un espace arboré avec sa terrasse bien installée à l'ombre d'un arbre... La superficie de l'habitation et sa proximité avec le centre-ville la rendent idéale pour une famille. Le RDC peut vous permettre de créer un espace totalement indépendant avec une salle d'eau, pour recevoir de la famille par exemple. Un garage, un petit atelier pour bricoler, une cour pour se garer, elle a tout ce qu'il faut ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) ****** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : En RDC : - Salon d'été - Buanderie - Salle d'eau Au premier étage : - Séjour - Cuisine équipée - Un hall avec espace bureau - Une salle de bain avec WC A l'étage, vous découvrirez : - 3 CHAMBRES - Un WC ****** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 362m2, avec une cour d'entrée, deux espaces verts et une terrasse ✿✿✿ Sans oublier le garage, un atelier et une remise. ****** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : La maison date probablement des années 1910 / 1920. Façade et toiture en très bon état. Menuiseries : PVC double vitrage pour la majorité et volets roulants. Isolation des combles en laine de verre déroulée + soufflée. Isolations des murs : toutes la partie Nord est isolée par l'extérieur. Chauffage : via chaudière gaz de ville sur radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire : sur chaudière. Assainissement : tout à l'égout. Fibre optique. DPE : D. ****** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 814€. Pas d'autres charges à prévoir. ****** SA SITUATION : Cette maison se trouve à 8min à pied du centre-ville de Chazelles-sur-Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n'y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à [email protected].

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »