Maison à vendre - 5 pièces - 170m2 - Saint-Étienne-De-... (82410)

Maison 5 pièces 170 m²

140 000,00 €824,00 € / m²

À propos

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Loué depuis 1979 par un Bar / PMU / Française des jeux à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410) Description du Bien Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial de 170 m², idéalement situé au coeur du village dynamique de Saint-Étienne-de-Tulmont. Actuellement loué par un bar Française des Jeux PMU, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière. Caractéristiques du Local o Surface : 170 m² o Extérieur : Cour extérieure o Disposition : Rez-de-chaussée : 4 pièces spacieuses Étage : 3 pièces supplémentaires o Loyer Actuel : 550 € par mois + 20 € de provision sur charges o Travaux Récents : Mise en conformité du branchement tout à l'égout Avantages de l'Investissement o Rentabilité Immédiate : Revenu locatif stable grâce à un locataire fiable et bien établi. o Emplacement Privilégié : Situé en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des services publics. o Potentiel de Valorisation : Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. o Prix du m2 : 824€/m2 Informations Pratiques Prix de Vente : 140.000 € HAI (honoraires à la charge vendeur) Taxe Foncière : 1420 € (dont 258 € d'ordures ménagères) Contactez-Nous Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial rentable et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Agence Immobilière : CENTURY 21 Riquelme Immobilier 1029 Bd Blaise DOUMERC 82000 MONTAUBAN Téléphone : ** ** ** ** ** Email : ********@*****.** Appelez-nous au ** ** ** ** ** pour discuter de cette opportunité et organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »