Maison à vendre - 5 pièces - 170m2 - Martignas-Sur-Jalle (33127)

Maison 5 pièces 170 m²

729 000,00 €4 288,00 € / m²

À propos

33127 MARTIGNAS SUR JALLES-VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED 170 M2- 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGE 1500M2-PISCINE-CUISINE D ETE- STATIONNEMENTS Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale et contemporaine de 170 m2 au CALME et SANS VIS A VIS. Située à 15 min du pôle Mérignac Aéroport, et à équi distance de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, elle est proche de toutes commodités à pied: commerces, écoles, pôle médical, hôtel de ville et poste. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouvrant sur le jardin avec terrasse et piscine. Tournée vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, cette maison est baignée de lumière toute l'année. La cuisine, munie d'une belle verrière d'atelier est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Un grand cellier / buanderie lui est attenant et permet d'accéder directement au jardin. Une chambre indépendante avec salle d'eau complète cette partie jour. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle paysagée de 1500 m² environ avec un grand espace terrasse pour se sentir en vacances toute l'année auprès de la piscine Chauffée (10 X 5). Une cuisine extèrieure couverte permet de prolonger la vie dehors. Il est possible de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Les plus de cette villa : Son CONFORT avec sa PISCINE CHAUFFÉE et sa terrasse en schiste et bois, sa CUISINE D'ÉTÉ d'environ 20 m2 avec store banne, son cabanon bois de 10m2m2, et son portail électrique. Autres prestations: Jardin exposé Sud, cuisine de 2018, fibre optique, arrosage automatique, et puit... Sa situation géographique, nichée à l'abri des regards, en fait réellement un bien rare sur le secteur. A 30 minutes du bassin d'Arcachon, à 10 minutes de Ariane Group et 10 minutes du pôle Aerospace DASSAULT, THALES. Pour organiser une visite, veuillez contacter Fabienne Lecouflet par téléphone au ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris