Maison à vendre - 5 pièces - 177m2 - Saint-Chamond (42400)

15 novembre 2024 à 14:02

Maison à vendre - 5 pièces - 177m2 - Saint-Chamond (42400)

Maison 5 pièces 177 m²

235 000,00 €1 328,00 € / m²

À propos

iad France - Magali Koppe (** ** ** ** **) vous propose : À Vendre - Petit Immeuble de Caractère en Monopropriété avec Fort Potentiel d'Investissement Rare opportunité d'investissement locatif à saisir ! Situé à deux pas de la place de la Valette, dans un quartier prisé, cet immeuble en monopropriété offre une belle rentabilité et plusieurs configurations d'occupation. Composé de trois appartements bien agencés, il inclut également un jardin avec annexe indépendante. Chaque logement est chauffé par une chaudière gaz individuelle récente. Composition de l'Immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement T5 en duplex de 92 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, et à l'étage quatre chambres et une salle de bains. L'appartement peut être divisé en deux logements distincts pour générer deux sources de revenus locatifs. - 2ème étage : Appartement T3 de 53 m², composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, anciennement loué à 500 € par mois. - 3ème et dernier étage : Appartement T2 d'environ 49 m, actuellement loué à 400 € par mois. L'immeuble bénéficie aussi d'un jardin de plus de 40 m², avec une annexe équipée en électricité, parfaite pour un atelier ou un bureau indépendant. Points Forts : - Flexibilité d'occupation : Possibilité d'occuper ou de louer le duplex de 92 m² tout en louant les deux autres appartements, ou bien de diviser le duplex en deux unités locatives séparées. - Dépendance dans le jardin : Cette annexe équipée en électricité peut être utilisée comme rangement, atelier, ou bureau, ou louée séparément. - Emplacement idéal Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter iad france (77127)

Type de bien

Maison

Superficie

177 m2

Terrain

40 m2

Nombre de pièces

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

178 kWh/m².an

|

38 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

38 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Saint-Chamond (42400)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

iad france (77127)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.