23 août 2024 à 09:42
Maison à vendre - 5 pièces - 185m2 - Puylaurens (81700)
Maison 5 pièces 185 m²
350 000,00 €1 892,00 € / m²
À propos
ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PLAIN-PIED 185 m² + GARAGE 106 m² - VUE MONTAGNE NOIRE - PIÈCE À VIVRE DÉPLAFONÉE LUMINEUSE de 70 m² - ZÉRO TRAVAUX. En Exclusivité d'agence, à 5 minutes de l'échangeur de Puylaurens et de toutes ses commodités, au calme, le Groupe Tolosan immobilier vous présente cette belle villa T4/5 de 185 m² de plain-pied de 2012, sur un terrain plat, clos et arboré, d'environ 2 600 m². L'espace à vivre se compose d'un vaste séjour lumineux et déplafonné de 70 m² avec une superbe vue sur la Montagne Noire, et avec une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier et d'une salle d'eau. Le coin nuit quant à lui, dessert 3 grandes chambres dont une parentale, et une salle de bain supplémentaire. Un bureau de 27 m² a été aménagé sous toiture et peut faire office de 4ème chambre. Un porche de 67 m² faisant à ce jour office de terrasse couverte, assure la liaison entre la maison et le garage, et offre une vraie pièce de vie supplémentaire. Atout de taille : un très grand garage de 106 m² avec double portes motorisées, fenêtres et 2 portes d'accès. Celui-ci peut être réaménagé en 2nde habitation ou deux logements. Côté prestations, cette villa est équipée sur toute sa superficie d'un chauffage au sol (chauffant et rafraichissant, alimenté par une pompe à chaleur), et des menuiseries double vitrage. Possibilité de placer un poêle. Villa idéale pour les amoureux "d'espace", ou pour un regroupement familial avec quelques travaux, ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
185 m2
- Terrain
2600 m2
- Année de construction
2012
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
113 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)