Maison à vendre - 5 pièces - 186m2 - Sarlat-La-Canéda (24200)

Maison 5 pièces 186 m²

661 500,00 €3 556,00 € / m²

À propos

Superbe ensemble en pierres situé au coeur du Périgord Noir, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance. Cette propriété comprend une maison principale, un gîte attenant et une grange aménagée, le tout sur un terrain de 55 000 m² en prairie et bois, à seulement 10 minutes des commerces et de la gare SNCF.La maison principale dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un vaste séjour de 54 m² avec des pierres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace et écologique. En sous-sol, trois caves offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.Le gîte attenant de 40 m² comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.La grange, transformée en restaurant par le propriétaire actuel, se compose d'une cuisine, d'un coin bar, d'un bureau et d'une grande salle à l'étage. Chauffée par un système de chauffage central au gaz par le sol, cette grange peut continuer à être exploitée en tant que restaurant ou être aménagée en un gîte supplémentaire selon vos besoins.Le terrain de 55 000 m², composé de prairies et de bois, offre un cadre naturel et paisible, parfait pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble en pierres avec de nombreuses possibilités au coeur du Périgord Noir. : www.georisques.gouv.fr