Maison à vendre - 5 pièces - 189m2 - Agde (34300)

Maison 5 pièces 189 m²

264 000,00 €1 397,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cette maison composé de 2 logements distincts, entretenue avec soin, de 141.35 M² (dont 103.40 M² Carrez) conservant tout son cachet d'origine tout en offrant des prestations modernes. Idéalement située dans la rue André Chassefières, cette maison de caractère offre une localisation exceptionnelle, à quelques pas des quais et des commerces. Parfaitement entretenue et dotée de deux entrées indépendantes, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale avec revenu locatif qu'à un investissement locatif complet. Description détaillée Rez-de-chaussée : Un appartement de 47.39 M² (dont 45.15M² Carrez) actuellement loué, générant un revenu stable et sécurisé (pouvant être transformé en grand garage), une excellente opportunité pour couvrir une partie des charges ou optimiser votre investissement. Une entrée pour la maison. 1er étage : Un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. 2ème étage : Une belle chambre spacieuse, un grand bureau/dégagement, une buanderie ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC. Un niveau confortable et bien agencé. 3ème étage : Deux chambres mansardées, au charme authentique, idéales pour des enfants ou pour un espace bureau. Ce niveau dispose également d'un WC supplémentaire. Les atouts de ce bien : Emplacement central et recherché, au coeur de la vie agathoise. Deux entrées indépendantes, offrant des possibilités multiples : location partielle ou totale, ou habitation familiale. Fort potentiel locatif, grâce à la disposition des espaces et à l'attrait du quartier. Un bien pour tous vos projets Cette maison s'adresse autant à : Une grande famille, cherchant un cadre de vie spacieux et pratique. Un investisseur, en quête d'un bien avec un excellent rendement locatif. Une personne souhaitant combiner confort de vie et rentabilité, en habitant une partie et louant le reste. À saisir rapidement Les biens de ce type sont rares sur le marché d'Agde! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme au ** ** ** ** **!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »