19 juin 2024 à 15:15
Maison à vendre - 5 pièces - 195m2 - Pessac-Sur-Dordogne (33890)
Maison 5 pièces 195 m²
272 000,00 €1 395,00 € / m²
À propos
33890 - PESSAC-SUR-DORDOGNE - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 195 M2 - CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC GÎTE EXPLOITABLE - TERRASSE - JOLIE PARCELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre aux caractéristiques exceptionnelles. Située dans un quartier calme de Pessac-sur-Dordogne, cette propriété dispose de 5 pièces spacieuses, 5 chambres confortables sur une surface généreuse de 195 m2. Cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son cachet indéniable. En plus de la maison principale, un gîte exploitable offre de belles opportunités d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Profitez de moments de convivialité sur la grande terrasse extérieure, où l'installation d'une cuisine d'été est envisageable pour des repas en plein air inoubliables. La jolie parcelle de la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. L'environnement de la maison est particulièrement agréable, avec un bon voisinage et une tranquillité appréciable. L'état général de la propriété est bon, vous offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le jardin de 743 m2 est un véritable havre de paix, vous permettant de profiter pleinement du plein air et de la nature environnante. Une dépendance de 16 m2 vient compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Vous disposerez également de 3 places de stationnement extérieur pour un confort au quotidien. Cette maison pleine de charme a été construite avant 1900 avec des matériaux de qualité, tels que la pierre, lui conférant un cachet unique et authentique. Le toit en tuiles à emboîtement et la façade en pierre sont en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. VISITE 3D SUR DEMANDE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
195 m2
- Terrain
743 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
120 kWh/m².an
|25 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
25 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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