Maison à vendre - 5 pièces - 195m2 - Saint-Émilion (33330)

Maison 5 pièces 195 m²

693 000,00 €3 554,00 € / m²

À propos

Elégante conversion d'une bergerie aux portes de l'Entre-deux-mers, quelques minutes de Saint-Emilion. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, découvrez cette ancienne bergerie métamorphosée en une demeure pleine de charme. Rénovée avec goût, elle offre une parfaite alliance entre authenticité et modernité. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 2 minutes de toutes les commodités, 30 minutes du coeur vibrant de Bordeaux et 10 minutes de la gare du pittoresque village de Saint-Émilion. Cette propriété unique vous invite dans une spacieuse pièce de vie de 110 m² qui comporte une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire. Une grande salle d'eau avec WC, un second toilette, une buanderie et une mezzanine de 30 m² offrant un espace flexible, complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Les grandes baies vitrées à double vitrage offrent une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur les alentours. Implantée sur un terrain de 2400 m² entièrement clôturé avec un portail électrique et interphone, la propriété bénéficie d'une belle exposition, promettant des moments de détente et de plaisir en plein air. Une terrasse de 200m2 entoure la maison. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre à la fois élégant et confortable. Coup de coeur assuré !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »