Maison à vendre - 5 pièces - 200m2 - Annemasse (74100)

Maison 5 pièces 200 m²

780 000,00 €3 900,00 € / m²

À propos

Située en plein c ur d'Annemasse, à seulement 400 mètres du tramway, cette maison indépendante de plus de 200 m² utiles, orientée plein sud, se trouve dans un cadre recherché et calme, au fond d'une impasse. Ce bien d'exception offre une possibilité d'extension de 230 m², idéale pour un investissement locatif ou une colocation. La propriété comprend : - Une grande pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse et une cuisine américaine équipée. - Une entrée accueillante avec sas, un hall cathédrale, un dressing, et des toilettes pour visiteurs. - À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès à un balcon de 8 m², un dressing indépendant, et une salle de douche avec toilettes. La maison dispose d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage au gaz, et d'un sous-sol aménagé incluant une chambre avec accès extérieur indépendant. Isolation et peinture sont refaites à neuf. Extérieur : Le terrain de 800 m², arboré, comprend plusieurs annexes/ateliers, une piscine avec liner neuf, deux entrées indépendantes, et une dizaine de places de parking. Quelques travaux pour le gazon sont à prévoir. Ce bien rare, avec un excellent DPE, allie élégance, confort, et potentiel d'investissement, idéalement situé au c ur d'Annemasse. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6234

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