Maison à vendre - 5 pièces - 317m2 - Saint-Géraud-De-C... (24700)

Maison 5 pièces 317 m²

444 000,00 €1 401,00 € / m²

À propos

En secteur campagne, à deux minutes du bourg de St Géraud de Corps, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 2,3 hectares avec son superbe étang ! La maison périgourdine de 1820 a été rénovée en 2010, en alliant confort et modernité, a su garder son authenticité. La pièce à vivre de 129 m2, avec mezzanine, bien isolée, chauffée par son monumental poêle à bois, ouvre sur une terrasse reposante et cosy. La cuisine ouverte, de style contemporain, parfaitement équipée, développe la convivialité. L'habitation de quatre chambres et deux pièces d'eau, propose une seconde entrée sur l'arrière, favorisant l'autonomie des occupants (enfants...). Le parc, arboré, entièrement cloturé et parfaitement entretenu, se prolonge en pente douces vers l'étang de 4000 m2, site propice au calme et à la détente !! A noter la présence d'un parking d'accueil, et, côté dépendances d'un garage et bûcher. A découvrir ! Prix : 444000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.0 € et 2790.0 € pour 2022. Surface Loi Carrez : 281

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »