Maison à vendre - 5 pièces - 65m2 - Plouguenast-Langast (22150)

20 janvier 2025 à 22:51

Maison à vendre - 5 pièces - 65m2 - Plouguenast-Langast (22150)

Maison 5 pièces 65 m²

65 000,00 €1 000,00 € / m²

À propos

Dans un monde compliqué, je pense qu'il est bon de garder les choses simples. Cette maison n'est pas compliquée. On l'achète, à très bon prix, on fait les travaux nécessaires. Principalement le rafraîchissement, la décoration, une nouvelle salle de bain, etc. Ensuite, vous avez une belle maison dans laquelle vivre. C'est simple. Même la maison est simple. Vous entrez dans le grand salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. On accède à la cuisine indépendante, avec fenêtre sur le devant, et à la salle de bains avec toilettes. A l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 doubles, et une petite pièce de rangement, qui pourrait faire office de dressing. A l'extérieur, il n'y a pas de terrain attaché à la maison, assez d'espace à l'avant pour une table et des chaises. Mais, à 50 mètres le long du petit chemin, il y a un terrain, assez pour faire tout ce que vous voulez. Fleurs, légumes, poules, piscine...... La maison est proche du petit village de Langast. A 5 minutes en voiture des villages plus importants de Plessala, ou Plouguenast avec toutes les commodités quotidiennes. Loudeac et Lambelle ne sont pas loin si vous voulez des villes plus grandes. Les magnifiques plages de Bretagne sont accessibles en moins d'une heure. Venez jeter un coup d'oeil et libérez le potentiel de cette maison Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 800 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2034 : entre 1870.00 et 2530.00 €. . Votre conseiller Agence NEWTON : Peter INNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490643129 RCP Agirela-Courtage

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

65 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

413 kWh/m².an

|

13 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

13 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Plouguenast-Langast (22150)

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