Maison à vendre - 5 pièces - 70m2 - Marseille 8e (13008)

Maison 5 pièces 70 m²

450 000,00 €6 429,00 € / m²

À propos

En exclusivité, rare à la vente : Dans un ensemble construit dans les années soixante cette maison mitoyenne avec jardin et terrasse, adossée à la colline, se trouve à proximité immédiate de la calanque de Samena. Le lieu est unique, pour une résidence à demeure ou pour y passer les vacances, grâce à la mer, toute proche et facilement accessible par la petite plage en fond de calanque. La maison se compose d'un rez-de-chaussée élevé d'un étage et d'un espace en rez-de-jardin aménagé. L'ensemble qui développe 70 m2 (loi carrez) comprend un rez-de-jardin aménagé en atelier de travail, un rez-de-chaussée avec un séjour-cuisine de 35 m2 et une entrée de service sur l'arrière. Cet espace de jour ouvre sur une terrasse de 26 m2 qui offre une vue sur les collines. Le premier étage est, quant à lui, consacré à l'espace nuit qui compte deux belles chambres avec dressing et salle d'eau. Loué depuis de nombreuses années, ce bien nécessite quelques travaux de remise en état. Cela permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser et de créer, pourquoi pas, une atmosphère marine dans ce lieu baigné de lumière, sous le ciel de l'azur dans la blancheur minérale éclatante des calanques. Nous aimons : - Le potentiel au vu de la situation - Ligne de Bus à proximité immédiate reliant ce « bout du monde » au quartier des « Goudes » avec ses restaurants et son petit port de pêche, ou au centre-ville. - Le lieu est le départ de randonnées pédestres dans le parc naturel des calanques. - Ce bien peut générer un revenu locatif intéressant, en respect des règles liées à la location saisonnière. - Un garage peut être vendu indépendamment et en sus du prix. Diags : Eco E 9 Ges : B 9 Prix : 450 000 honoraire inclus charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »