Maison à vendre - 5 pièces - 72m2 - Baixas (66390)

Maison 5 pièces 72 m²

119 500,00 €1 660,00 € / m²

À propos

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchons un excellent rapport foncier. Cet immeuble en 2 faces est situé dans le coeur du village de Biaxas. - Au rez de chaussés un appartement de type T1 de 24 m2 environs comprenant un epièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC (loué 330 € + 10 € de charges) - Au 1er étage un appartement de type T2 de 28 m2 environs comprenant d'une entrée, séjour, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec wc (loué 335 € + 10€ de charges) - Au 2ème étage un appartement de type T2 de 27 M2 environs comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC (loué 335 € + 10€ de charges) Ces 3 logements sont tous loués avec un loyer total de 1030 € les compteurs électrique et eau sont tous individuels. Le propriétaire actuel a réalisé des travaux important : Toiture en 2022 - Menuiserie - Electricité - Carrelage Des travaux sont à terminer : peindre la cage d'escaler et isoler les murs (doublage). ** attention Des travaux seront nécessaires, afin de réaliser une isolation des murs par l'intérieur, afin de sortir de la classe énergétique F du DPE ****** La rentabilité est très intéressante avec un rapport de 8,80 % BRUT soit 11.335 euros de revenus annuel (autofinancement assuré avec un prêt) Plus de renseignements en agence par téléphone ainsi que la visite virtuelle disponible sur le site orpi. Référence agence : 6292

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »