Maison à vendre - 5 pièces - 72m2 - Montrem (24110)

Maison 5 pièces 72 m²

152 290,00 €2 115,00 € / m²

À propos

Découvrez cet immeuble exceptionnel à Montrem, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Composé de deux lots d'habitation entièrement rénovés, il représente une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers en quête de confort et de modernité. Description de l'immeuble : Appartement T2 de 37 m2 : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Cuisine moderne et entièrement équipée. Chambre confortable et bien agencée. Salle d'eau contemporaine avec douche. Idéal pour un couple ou une personne seule. Appartement T3 de 63 m2 : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Deux chambres spacieuses et lumineuses. Salle d'eau élégante et fonctionnelle. Parfait pour une famille ou pour ceux recherchant plus d'espace. Points forts : Rénovation complète : Les deux appartements ont été rénovés avec goût, offrant des finitions de haute qualité et des équipements modernes. Emplacement privilégié : Situé à Montrem, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Investissement intéressant : Possibilité de revenus locatifs attractifs grâce aux deux lots indépendants. Cet immeuble est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier rénové avec soin, offrant un excellent potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable. PRIX DE VENTE 152290 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 7290 euros soit 5,03 %; Prix net vendeur 145000 euros. DPE : Classe (D) /GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 796 et 1078 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372659PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

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