Maison à vendre - 5 pièces - 75m2 - Eyroles (26110)

Maison 5 pièces 75 m²

329 000,00 €4 387,00 € / m²

À propos

EYROLES, Drôme Provençale, pleine nature, ancienne bergerie, dépendances, 17 HA de terrain, vue panoramique L'environnement naturel préservé et la situation dominante de ce bien constituent ses principaux atouts. La maison n'est pas complètement isolée en raison de trois parcelles détachées à l'entrée de la propriété qui n'entraînent pas de vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour repenser l'agencement de cet ensemble et en révéler tout le potentiel. Le terrain est composé de landes, de pâturages, de lavande et d'une petite parcelle d'oliviers. Il peut accueillir des chevaux ou d'autres animaux (moutons, brebis...). Altitude : 560 M. Les terres sont libres sauf environ 2,5 HA de lavande sous contrat de bail. La maison est alimentée en eau de source (plusieurs forages). L'assainissement est à revoir complètement. Habitation principale (exposée sud-ouest) : 53 m² Terrasse-véranda : 11 m² Séjour avec poêle à granulés et cheminée insert : 16 m² Cuisine : 5,80 m² Chambre 1 : 8,60 m² Chambre 2 : 11,50 m² Salle d'eau avec WC : 2,90 m² Grenier : 36 m² Studio indépendant (exposé nord-est) : 22 m² Plusieurs caves et un atelier se trouvent sous la partie principale de l'habitation. Le grenier se trouve au-dessus de l'atelier (surface de 36 m2 chacun), ce qui peut apporter de la surface habitable supplémentaire. Les 2 chambres sont au-dessus de deux caves. Le hangar comprend une partie couverte ainsi qu'une ancienne bergerie et une petite partie fromagerie. Des panneaux photovoltaïques, offrant un bon rendement, y ont été installés. Eyroles est un petit village situé à environ 30 minutes à l'est de Nyons et à 54 km de Montélimar (accès à l'autoroute A7 et à la gare). La Drôme Provençale est renommée pour ses paysages pittoresques, ses champs de lavande, ses oliveraies et ses montagnes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »