Maison à vendre - 5 pièces - 85m2 - Saint-Vincent-Du-... (72150)

Maison 5 pièces 85 m²

96 300,00 €1 133,00 € / m²

À propos

SAINT VINCENT DU LOROUER (72150) en Sud Sarthe (30 Km Le Mans- Proche des commodités du GRAND LUCE). Située EN CAMPAGNE avec un cadre de vie tranquille et une proximité avec la nature. Cette maison de plain-pied, dispose d''une superficie habitable de 84.88 m² (deux chambres) et possède de NOMBREUSES DEPENDANCES. Le TERRAIN est d''une superficie d''environ 5000m² (restant à borner), il s''y trouve un Puits. LA MAISON SE COMPOSE d''une Cuisine dinatoire (20,09m²), d''une Arrière-cuisine (16,6m²), d''un Salon ( 12,77m²) avec cheminée insert, de Deux Chambres indépendantes (10,9 et 11,26m²), d''une Salle d''eau (5,55) et d''un WC indépendant. LES DEPENDANCES (sur environ 235 m² au sol) comprennent d'' anciennes écuries/laiteries, des petits bâtiments en pierre, d''anciennes soues, Cave, et Hangar métallique. La maison dispose d''un chauffage par chaudière gaz (citerne) et possède des huisseries Pvc (ouvertures électriques). La couverture de la maison en fibrociment est en bon état (grenier isolé au sol). L''assainissement individuel sera à remettre aux normes. Saint-Vincent-du-Lorouër est une commune qui offre un environnement rural, propice aux activités de plein air. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des infrastructures sportives. La région est également connue pour ses paysages et ses sentiers de randonnée, parfaits pour les amateurs d''activités en extérieur. Le prix de vente de ce bien est fixé à 96 300 euros. Cette maison représente une opportunité d''investissement dans un secteur calme et verdoyant, tout en restant accessible aux commodités locales. Pour toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër, n''hésitez pas à contacter notre office notarial. . 96 300 euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 6 300 euros (soit 7% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 25/07/2024. Précision localisation : CAMPAGNE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »