Maison à vendre - 5 pièces - 86m2 - Saclas (91690)

12 novembre 2024 à 09:08

Maison à vendre - 5 pièces - 86m2 - Saclas (91690)

Maison 5 pièces 86 m²

245 000,00 €2 849,00 € / m²

À propos

iad France - Fabrice PONS vous propose : Découvrez cette superbe maison, nichée dans un cadre verdoyant à Saclas. Entièrement rénovée, cette propriété non mitoyenne allie confort moderne et charme bucolique. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 30m² environ offrant une vue imprenable sur la vallée. Imaginez-vous, installé confortablement, profitant d'un des plus beaux panoramas de cette commune. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité et à des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, parfait pour une utilisation en tant que chambre d'enfant ou espace de télétravail (fibre). Sa vie de plain-pied est conçue pour maximiser le confort et la praticité. Le sous-sol, avec son garage est ses caves, constituent un atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin vous accueille dans un havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de la quiétude de l'environnement. Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, et dispose d'un parking privatif. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et bus. Les amateurs de nature seront comblés par les circuits pédestres accessibles à quelques pas de la maison, parfaits pour des balades en famille ou des randonnées sportives. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

86 m2

Terrain

937 m2

Année de construction

1975

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

263 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Saclas (91690)