Maison à vendre - 5 pièces - 87m2 - Rouen (76000)

Maison 5 pièces 87 m²

345 000,00 €3 966,00 € / m²

À propos

iad France - Manuel Ferreira vous propose: ** SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE ** NOUVELLE EXCLUSIVITE ! CLE EN MAIN (DPE D) ! QUARTIER SAINT-GERVAIS ! Située secteur PRISE, REPUTE entre , _ Quartier Gare JOUVENET (Rouen) _ Ecole, collège, lycée et internat JEAN-BAPTISTE-DE-LA-SALLE (Le très réputé « JB ») _ MONT-SAINT-AIGNAN _ Les DOCKS 76 _ Le centre historique de ROUEN Charmante maison individuelle d'une surface habitable de ~ 87 m2, sur sous-sol et garage. Au milieu d'un espace vert, arboré et fleuri de 320 m2. Entretenue _ Respectée _ Clé en main !! Le Rez-de-Chaussée vous offrira, . Un sas d'entrée (~ 1.50 m2) . Une entrée (~ 4.30 m2) . Une pièce à vivre (~ 25.50 m2) avec son accès à la terrasse plein-sud (~ 10 m2) . Une cuisine équipée (~ 10 m2) avec son accès à l'extérieur . Une chambre (~ 10.30 m2) . Une salle de douche (~ 4.30 m2) . Un WC . Un accès au garage en sous-sol L'étage vous emmènera sur, . Un dégagement . 3 chambres (~ 10.50 m2, ~ 10 m2, ~ 9 m2) Appréciez, _ DPE D _ Clé en main ! _ Agréable parcelle de 320 m2 ! _ 2 terrasses, dont 1 plein-sud vue sur ROUEN ! _ Menuiseries PVC double-vitrage _ Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage par chaudière gaz de ville _ Sous-sol _ Garage en sous-sol, dans la cour et dans la rue (librement !) _ Dépendance, atelier _ Portail _ Fibre _ Assainissement collectif _ Taxe foncière : 1300 Je crois que tout est dit, non ?! Manuel, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.