Maison à vendre - 5 pièces - 90m2 - Bourgoin-Jallieu (38300)

Maison 5 pièces 90 m²

185 000,00 €2 056,00 € / m²

À propos

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu Depuis 2013, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. #### À vendre - Maison à rénover idéalement située à Bourgoin-Jallieu (38300) Nous vous proposons cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², nichée sur une jolie parcelle de 725 m² entre Champaret et Boussieu. Caractéristiques du bien : - **Rénovation nécessaire** : La maison, datant de 1970, nécessite des travaux. Elle est équipée de fenêtres en bois et d'un système de chauffage au fuel. Un rafraîchissement intérieur est indispensable pour révéler tout son potentiel. - **Sous-sol complet et vide sanitaire** : Pratique et offrant un espace de rangement supplémentaire. - **Extérieurs** : Un balcon et un jardin viennent agrémenter cette maison, offrant un espace de vie extérieur agréable. ### Quartier et commodités : - **Education** : Ecoles de la maternelle au lycée accessibles à moins de 10 minutes à pied. - **Transports** : La gare de Bourgoin-Jallieu est située à moins de 3 km et l'accès à l'autoroute A43 à seulement 2 minutes. - **Loisirs** : Tennis à proximité. - **Commerces et services** : Restaurants, quatre supermarchés, commerces variés, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie sont facilement accessibles. ### Performances énergétiques : - **Classe énergie et climat** : La maison est classée G (343 kWh/m²/an) pour l'énergie et G (107 Kg CO2/m²/an) pour le climat. - **Dépenses énergétiques** : Estimées entre 4 400 ¤ et 6 010 ¤ par an, indexées sur les prix de l'année 2021. ### Informations supplémentaires : - **Prix** : 185 000 ¤, honoraires à la charge du vendeur. - **Mandat exclusif** : La vente de cette maison est sous mandat exclusif. - **Risques** : [www.georisques.gouv.fr]( ### Contact : Votre agence immobilière Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! - N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez apporter des modifications supplémentaires ! YOAN REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878009257 - VIENNE.