Maison à vendre - 5 pièces - 90m2 - Béguey (33410)

Maison 5 pièces 90 m²

180 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

POUR INVESTISSEUR ! A vendre maison 5 pièces sur une parcelle de 1005 m². Elle est divisée en 3 appartements avec 3 compteurs électriques individuels. Vous trouverez : AU RDC : Un studio de 24m² loué actuellement 380 € HC par mois avec un grand garage fermé. Fenêtres avec double vitrage. Un deuxième studio de 21m ² et un accès à une cave. Des travaux sont à prévoir mais les huisseries ont été changées dernièrement. Location possible de 250 € HC par mois. A l'ÉTAGE : Un appartement 3 pièces de 50m ² loué actuellement 456,63 € HC par mois. L'appartement dispose d'une cave au rez de chaussée et d'un grand garage fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement. Vous pouvez percevoir 1086,63 € hors charges, soit une rentabilité élevée. A L'EXTERIEUR : Un jardin commun clôturé et fermé par un portail, un puits. Raccordement au tout à l'égout. La maison se trouve sur la commune de BEGUEY, à deux pas des commerces, écoles et commodités, à moins de 45 min de bordeaux. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Gervais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898910203. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris