17 novembre 2024 à 13:03
Maison à vendre - 5 pièces - 91m2 - Angers (49000)
Maison 5 pièces 91 m²
379 800,00 €4 174,00 € / m²
À propos
Découvrez cette charmante maison qui est située dans le quartier prisé et dynamique de Lafayette Éblé avec ses nombreux commerces écoles et commodités à 2 pas en plus de la proximité immédiate de la gare d'Angers. Cette angevine rénovée offre un subtil mélange de l'authenticité de l'ancien avec son parquet massif , sa belle hauteur sous plafond et de l'esthétique moderne avec sa verrière atelier, sa cuisine aménagée, ses puits de lumière Dès l'entrée vous serez séduit par ce style et vous découvrirez ensuite un agréable salon et un séjour avec son poêle pour partager des moments chaleureux. A ce même niveau, vous profiterez d'un espace modulable (salle de jeux, zone télé travail, salon de lecture...) baigné de lumière et attenant à une magnifique cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et bénéficiant de nombreux rangements très pratiques. Vous apprécierez l'accès direct à une sympathique terrasse de près de 30m² vous permettant de profiter de moments de détente en famille ou entre amis et vous disposerez d'une dépendance de plus de 23m² pouvant servir d'atelier ,de rangement ou d'imaginer un projet de pièce de loisir ou chambre supplémentaire Enfin à ce même niveau vous trouverez des wc et un accès à une vaste cave de près de 31m² offrant un espace de stockage supplémentaire A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau moderne avec wc. Possibilité d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé en sus. Contactez nous rapidement pour profiter de la visite virtuelle disponible sur demande et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme dans un quartier demandé d'Angers. Notre agence est spécialiste de la ville d'Angers, des quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Place de la visitation, Lac de Maine, Belle-Beille, Les Justices, Deux-Croix Banchais, St-Serge... mais également des communes aux alentours. Prenez contact avec notre équipe afin de trouver vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion locative et profitez des services de LAFORET, agence immobilière n°1 de la confiance depuis 14 ans
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
91 m2
- Terrain
120 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
163 kWh/m².an
|24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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